受到房地合一影響,許多買賣移轉都趕在去(2015)年年底前完成,使得六都1月的買賣移轉棟數僅有1萬1,565棟,較2015年12月的3.6萬棟減少約68%,創1999年有統計數據以來的同期新低,交易量最大的是新北市2,838戶,最少的是台南市1,039戶。

 
 
 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月因為有新成屋交屋以及民眾搶舊制的效應,交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記,讓12月的移轉爆大量,直接解讀可能會與實際上的市況失真。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,1月份六都會的表現都不理想,北市月減最多,達74.2%,台中也減少7成之多,其餘四都也是慘上加慘,徐佳馨分析,12月的建商拼交屋潮爆量,加上1月份的總統大選,還受到霸王級寒流攻擊,買氣持續萎靡,而降價無感,對於購屋人來說,不如年後再說,也讓1月份買氣慘不忍睹。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,今年全球景氣看淡,中國大陸經濟成長走緩以及紅色供應鏈影響,國內出口產業面臨萎縮與轉型危機,在去年GDP成長率保1%破功之後,今年也面臨保2%的挑戰,房市前景需保守看待,以去年上半年六都各月交易量頻創同期新低紀錄來觀察,估計今年上半年交易量仍會在低擋徘徊。

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