不只景氣像天氣一樣冷,房市買氣也是吹冷風,根據房仲統計1月份交易後發現,全台房市仍量縮1成以上,業者分析,1月上旬有總統大選卡關,下旬又受寒流侵擾,加上買方認為價格還有修正空間,因此仍處於「價跌量縮」格局。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,北市,新北與台中表現較弱,可能是因為雙北價格高,買方更期待降價,因此縮手,台中話題雖多,但仍難帶動買氣,反觀桃園、台南和高雄,自用客戶年前成家心態不減,應是相對堅穩的主要因素。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,根據永慶房產集團研究發展中心統計,七都房價均呈現向下修正的狀況,北市中古屋平均單價58.5萬元,若與2014年第2季房價高點相比,下修9.9%;新北中古屋單價30.5萬元,跌幅更達15.7%;桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元,台中則為每坪15.2萬元,南台灣的台南與高雄中古屋平均單價則為11.0萬元與13.2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,七大都會區買氣仍以自住為主,首購及換屋族為主力購屋族群,隨著選舉落幕,房市不確定因素排除,有購屋意願的買方,願意進場看屋,這一波買氣可望在年後至第2季逐步發酵;徐佳馨也認為,只要沒有意外,年後買氣應該能在降價風下逐漸打開,今年整體房市輪廓也才能益發清晰。

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